家賃交渉をして、出来るだけお得に住む

初めて一人暮らしをする際には、提示された家賃をそのまま飲んでしまい、言われたとおりに支払いをするという方が多いかと思いますが、周りの一人暮らしの人の話を聞いていると、同じような部屋で駅からも近いのに、自分よりも家賃が安いという方がいる場合もあると思います。

それは、その人が余程物件を探す力を持っているのか、大抵の場合、家賃交渉をしていると考えられるでしょう。
家賃交渉とはその名の通り、家賃を下げることが出来ないかどうか、敷金礼金の金額を安くできないかなど、家賃を始めとしたお金に関する交渉をすることで、この家賃交渉が出来るかどうかで、日々の生活の負担がグンと変わると言えるでしょう。

家賃交渉をする際には、主にこのようなポイントを押さえて交渉を進めていくと良いでしょう。

家賃交渉におすすめなシーズンは？

家賃交渉をするのにもっとも最適なシーズンは、入居シーズンのピークを終えた、５～６月前後や、夏休みなどの長期休みが終わった後に、10月前後が挙げられます。

不動産会社や管理人さん、大家さんはこの時期に、売れ残ってしまった部屋をどうするか考えている方が多く、空き部屋にして収入が全くないよりも、家賃を下げてでも誰かしらを入居させておいた方が良いと考えている方が多く、このタイミングで家賃交渉を行うことで、相場に比べると比較的家賃を下げてもらえる可能性が高くなると言えるでしょう。

交渉をする際には、他の物件もいくつかまわって悩んでいるということもほのめかしておくと、家賃交渉を向こうからしてくれる可能性が高いと言えるでしょう。
場合によっては、敷金礼金も少なめで済ませることが出来る可能性があります。

他の部屋の相場を調べて比較をする

家賃交渉をする際には、まずはその近辺の家賃の相場を把握しておくことが大切です。
そうでないと、交渉をしようにも、いったいいくらが低額なのかがわからず、訳の分からない金額を提示してしまう可能性がありますので、ある程度相場を調べて、相場から大きくても一万円～2万円前後の金額割引額を提示することをお勧めします。

他の物件と悩んでいるとほのめかしたときに、そちらの金額が、相場の一万円前後の安いという話をすれば、向こう側から提案して、1万5千円割引などをしてくれる可能性が高いため、必ず相場金額を調べておくことが大切です。

偉そうにせずに理路整然と冷静に

家賃交渉をする際には偉そうな態度や傲慢な態度を取ってはいけません。
あくまで冷静に、理路整然と話をすることが大切です。

下手をすると部屋を貸してもらえないような事態に陥ることもありますので、注意をしましょう。