若者にもファミリー層にも人気のある街

東京都国分寺市にある国分寺駅一帯は吉祥寺や立川とともにJR中央線を代表するエリアとして知られています。
また吉祥寺、立川ともに鉄道で10分程度で行くことができるアクセスのよさも大きな魅力です。
鉄道に関しては特別快速も停車するため、都心までのアクセスがよい点も重要なポイントとなるでしょう。
こうした環境もあり、暮らしやすいエリアとして若者からファミリー世帯まで幅広い層から人気を得ています。

吉祥寺と立川に比べると少々地味な印象もありますが、駅前には駅ビルがあるほか、家電量販店や有名ブランド店、雑貨店、スーパーなどが立ち並んでおり、生活の利便性も申し分ありません。
飲食店も多く、毎日の食事はもちろん、週末家族や友人同士の食事会でも幅広い選択しから選ぶことができます。

さらに国分寺エリアならではの魅力では緑の多さがポイントです。
この点はシェアハウスの物件を探す上でも重要なポイントとなるでしょう。
駅近くに殿ヶ谷公園があるなど、中心エリアにも緑が豊かな点が特徴です。
他にもバードウォッチングが好きな人たちの間で人気の武蔵国分寺公園、湧水で名高いお鷹の道などもあります。

近くに緑が豊かな環境なら静かで快適な生活が遅れますし、日々の生活にゆとりを持つこともできるでしょう。
中心エリアに緑が多いため、利便性と緑豊かな環境の両方が備わったシェアハウスを探しやすい点も特筆すべきポイントとなるはずです。
そして最後のもうひとつ、駅周辺では北口を中心に再開発が行われており、今後の発展も期待できます。
このエリアのよさを活かしつつより便利に、楽しく発展していくことが期待できるエリアなのです。

国分寺のシェアハウスの状況

国分寺は立地条件にも利便性にも恵まれている一方、家賃相場が安いメリットも備えています。
アパートの家賃相場を吉祥寺エリアと比較すると1万～2万円近くも安く、6万円前後が平均となっています。
吉祥寺の家賃相場で国分寺の賃貸物件を探すとなると駅から徒歩5分以内のよい環境の中から選ぶことができるでしょう。

こうした家賃相場の安さはシェアハウスも同様で、平均の家賃は4～5万円くらいの範囲内で物件探しを行っていくことができます。
安いところなら4万円を切るところもあります。
家賃が安く暮らしやすいシェアハウスで住みたいという方にとっては最適なエリアになるでしょう。

国分寺エリアのシェアハウスの特徴

このエリアのシェアハウスの特徴として挙げられるのは外国人が多い点でしょうか。
まだ女性の居住者を対象としたさまざまなサービスを整えている物件が多い点も挙げられます。
全体的にオシャレな概観のところが多いほか、先述したように緑に恵まれた静かな環境にある物件も多いなど住み心地のよさを追及している点が目立ちます。
こうした理由から国分寺エリアはシェアハウスを探しやすい場所だといえるでしょう。

ここ10年程の間にイメージが大きく変化した街

池袋といえば新宿、渋谷とならぶ都内の三大商業圏として有名なエリアです。
1日に訪れる人の数は100万人とも言われており、住人はもちろん、観光客をはじめとした他のエリアから訪れた人たちで連日賑わっています。
エリアの中心となる池袋駅の利便性も抜群でJRや東京メトロ、東武東上線など数多くの路線が運行されています。
池袋に訪れる人だけでなく、住民の通勤・通学の点でも最高の環境にあるといってよいでしょう。

また、ここ10年くらいの間にずいぶんとイメージが変化した街でもあります。
かつての池袋といえば賑やかな一方少々騒がしいイメージもありました。
また歩行者天国となるサンシャイン通りではキャッチセールスが多く若い女性やファミリー層が心地よく過ごせるような環境ではないといった問題もありました。

しかしキャッチセールスに対する取締りの強化やオシャレな店舗が続々オープンするなど環境の変化にともない、「訪れる街」としてだけでなく「暮らす街」としての評価が急上昇しています。
さまざまな情報機関が実施している「住みたい街ランキング」でもかつては圏外のケースが多かったのですが、現在ではトップ5に入るほどの評価の上昇を見せています。

家賃相場はどの程度なのか？

ただ、住みやすくなった一方、やはり都心の一等地ということもあって賃貸物件の家賃が高いというイメージがどうしてもつきまといます。
実際このエリアの賃貸物件の家賃相場は平均7万円弱。
じつは他のエリアと比べてもそれほど変わりはありません。

しかも池袋エリアの場合、駅の中心から少々離れたエリア、東口で言えばサンシャイン通り、西口なら立教大学よりも先に行くと家賃が安く、静かな環境で暮らせる賃貸物件も多くなるという傾向も見られます。
この点はシェアハウス選びの上でも重要なポイントとなるでしょう。

なお、賃貸物件の家賃相場に対してシェアハウスの平均家賃は5万3000円程度。
やはり他のエリアに比べてもそれほど変わりません。
これに関しては先にあげた駅からやや離れたエリアにあるシェアハウスが多い点も理由として挙げられるでしょう。

池袋エリアのシェアハウスの特徴

まずは先述のように駅の中心エリアから離れたところにある物件が多いこと。
その分利便性の面で落ちるとのイメージもありますが、地下鉄の池袋駅はエリアが非常に広く、中心エリアから離れたところにも出口が広く設置されているのでイメージほど通勤通学において不便を感じることはないでしょう。

またシェアハウスの居住者に学生が多いのも重要な点です。
そのため物件も学生や単身者向けのものが多く、サービスや設備もそうした層の需要を満たすことを目的にしている傾向が見られます。

学生の街

東京都新宿区にある高田馬場と言われれば多くの人が学生が多い街と応えるでしょう。
複数の大学、高校など教育機関が多く、連日多くの学生で賑わっています。
そのため若い世代を対象にした店舗・商業施設が多いのもこのエリアの特徴です。
とくに飲食店は手ごろな価格の店が多いほか、個人経営のバラエティに富んでおり、外食の機会が多い単身者にとって魅力的な環境となるでしょう。
とくにラーメン店が多く、全国でも屈指の激戦区といわれています。

一方、治安の面で暮らしやすいメリットも備えています。
とくに単身の女性が暮らしやすい街として人気です。
もともと一人暮らしの女子学生が多いエリアということもありますし、平日でも人が多いので夜でも女性が安心して歩くことができます。
単身者はもちろん、共働き世帯、さらに娘さんがいる世帯にとってもこの点は大きな魅力となるはずです。

また学業に適したエリアという点も重要でしょう。
学生が暮らしやすいだけでなく、小中学生が勉学に励みやすい雰囲気があります。
古書店を含めた書店が多いこと、有名大学・高校が多く自然と憧れるようになり勉強に励む傾向があることなど、お子さんの教育環境にもメリットが得られます。

高田馬場のシェアハウスの家賃相場

気になるのは家賃相場でしょう。
新宿にも程近く、都心の一等地とも言ってよいエリアですから、家賃相場が高いイメージがどうしても付きまといます。
このエリアの賃貸物件全体の家賃平均は約9万円、やはり他のエリアに比べて頭ひとつ高いレベルにあります。

しかしこの数字はあくまで全体の平均です。
学生向けの物件など家賃が安いところも多く、高いところと安いところの間で家賃にかなりの開きが見られるのです。
この点はシェアハウスの平均家賃でも窺えます。

平均は約5万8000円。
全体相場に比べて3万円前後安い家賃となっています。
他のエリアでは賃貸物件とシェアハウスの家賃の差は1万5000円～2万円くらいですから、このエリアはシェアハウスのメリットを十分に活かせる環境にあるといえるでしょう。
それだけに家賃の安さと暮らしやすさを備えたシェアハウスを探していくことが重要です。

高田馬場のシェアハウスの特徴

学生街ということもあり、学生や単身者を対象としたやはり多くなります。
ファミリー世帯がシェアハウスを探す場合には情報収集をより念入りに行っていく必要がありそうです。
もうひとつの傾向として挙げられるのが外国人の割合が高いこと。
大学の留学生だけでなく、外国人の間でも人気が高いエリアのため、シェアハウスで居住するケースが多いのです。

シェアハウス探しをする際には外国人の比率がどれぐらいか、言葉の壁や生活習慣がシェアハウスでの生活においてどれだけ影響を及ぼすのかもよく調べたうえで物件選びを行っていく必要がありそうです。