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物の整理

引越しをきっかけに不用品を処分しよう

引越しが大変なのは大抵、物が多いからではないでしょうか。たくさんの物を仕分けるため大掛かりになり、大変な作業になってしまします。しかし、引越しはそんな不用品を減らすチャンスでもあります。ここでは、上手に仕分けできないという悩みをお持ちの人に、荷造り前に行う断捨離のポイントをご紹介します。

荷造り前にはじめること

荷造りをはじめると「どこから始めてよいかわからない」、「荷づくりに時間がかかる…」という人もいるでしょう。荷造りを始めるとすぐ物があふれてしまい、それを整理するまでに時間がかかります。そこで荷造り前から物を整理整頓しておくことが大切です。毎日のことなので手間がかかると思うかもしれませんが、そんな習慣が引越し作業をグッと楽にしてくれます。

それでは断捨離の手順を見ていきましょう。

  1. 断捨離段ボール箱を用意。(物が多い場合は複数個用意)
  2. 段ボール箱に「使わない物」とマジックペンで記入。
  3. 物を必要品か不用品かを分けます。
  4. 後は断捨離段ボール箱に不用品を詰め込みます。

一度、断捨離に取り組んでから、荷造りを開始してみてください。作業の負担が大きく軽減されますよ。

目のつく場所からはじめる

断捨離は目のつくところから作業をはじめましょう。たとえば、キッチンやクローゼット、引き出しの中などです。不用品をみつけたら段ボール箱に詰め込みます。

もし、処分にためらいを感じたら新しい段ボールに「わからない物」とマジックペンで書いておき、数週間ほど様子をみます。このときその段ボール箱は邪魔にならない程度に、目のつく場所においてください。

「わからない物」段ボール箱の中に詰め込んだ物がなくても問題なく生活していければ、生活していて特に使う機会がなければ、断捨離段ボール箱へ移し替えます。

使わない物は売ること

処分する物が決まったら、その中身を見ていきましょう。例えば、洋服・雑誌・コスメアイテムに高級ブランド品など、使えるのに使わないままの物がたくさんありませんか。それらはできるだけ売却することをおすすめします。理由として引越しの負担を軽減できるからです。

不用品用の段ボール箱に詰め込んだ後、「ブランド品」「コスメ」「書籍」「家電」などに分けてみましょう。買取業者へまとめて査定にだしてもいいのですがもし、時間が許すなら、それぞれの買取専門業者に買い取ってもらう方が高価買取の可能性がUPします。

例)

引越し後はシンプルに過ごす

断捨離を終えて、荷造りも終えると、引越し先では生活に必要な物しか残っていないでしょう。

引越しは大変な労力をかけがちになりますが、断捨離と荷造りに分けることで、負担は軽減されます。また、断捨離をきっかけに、生活の中で余計な物を購入していたことに気付けます。

自分にとって必要な物を判断し今後の生活をシンプルライフに変えていきましょう。

二子玉川

住みたい街ランキング王道の上位に食い込む二子玉川

多くの住みたい街ランキングや、暮らしやすそうな街ランキングで比較的上位に食い込んでいる街として知られているのが、二子玉川です。
二子玉川は、通称ニコタマという愛称としても人気が高い街で、都心部分をしっかりと残しながら、自然と非常に美しく調和している地域として、老若男女問わずに非常に人気が高いことで知られています。

そんな二子玉川ですが、具体的にはこのような特徴があることで知られているでしょう。

交通の便が非常によく、ショッピング施設も充実

二子玉川は東急田園都市線や大井町線沿いの駅として知られていますが、それらの電車を使うことで、渋谷までは15分前後、自由が丘までは10分ほどで到着することが可能です。
そのため、様々なショッピング街に簡単に繰り出すことが出来る地域として知られています。

また二子玉川自身も大型ショッピングモールに囲まれている地域として知られていて、ショッピング街をはじめ、住居棟、オフィス街、公園から出来ている超巨大複合施設、二子玉川ライズがオープンしたことでも、人気が高まっています。

複合施設としては非常に珍しく、自然と調和した姿が二子玉川の特徴として知られているだけあって、ただのオフィス群という感じではなく、非常に暖かい雰囲気が特徴的な地域として知られています。

町全体が独特なおしゃれな雰囲気を持っていながらも、都心過ぎず、どこかヨーロピアンテイストを思わせるような、オシャレと温かみが一緒になっている雰囲気を持っているのが、二子玉川の大きな特徴であると言えるでしょう。

駅の反対側は別世界?狸の目撃情報も!

二子玉川はオシャレなイメ―ジが強いという方も多いかと思いますが、ただオシャレな街なのではなく、駅の反対側、少し歩いたところは、まるで別世界のような自然が広がっています。

駅から徒歩三分の近距離にある多摩川では、河川敷沿いにランニングをしている方や、バーベキューや釣りを楽しむという方、川遊びをして楽しんでいるという方も多く、稀に狸の目撃情報が出るほど、自然に溢れている景色が広がっています。

少し歩いただけで全くの別世界、森林の世界が広がっていると言っても過言ではなく、二子玉川に住んでいる人の多くが、都心部分の二子玉川はもちろん、自然部分の二子玉川があるからこそ、二子玉川に住む決意をしたと答える方がほとんどであると言えるでしょう。

このように、自然な部分と都心な部分を見事に調和して人気を獲得したと言えるのが、二子玉川です。

家賃相場は非常に高いものの、その分見返りが大きい地域であると言えますので、ファミリーや独身でも、様々な層におすすめできる場所です。

清澄白河

アーティスティックな街として知られる清澄白河

美術館やギャラリー、個展などが多く開催されている地域として知られているのが、アートの街、清澄白河。
何となく名前だけは聞いたことがあるという方も多いかとおもいますが、この清澄白川は江東区にあるアートの街として知られており、他にも、こだわりのカフェが立ち並ぶ地域として、マニアの間では非常に通なスポットとして知られています。

そんな清澄白川ですが、東京メトロ半蔵門線沿いにあり、交通の便も決して悪くはないことで知られています。
ちょっと気合を出せば、いざとなったら都心部まで歩いて向かうことも難しくありませんし、そんな距離感でありながらも、家賃相場も周辺に比べると比較的安い地域が多いため、意外と一人暮らしをするには、穴場なスポットであると言えるでしょう。

美術館や芸術に触れて生活をしたい方に特におすすめの地域

清澄白川近辺はアートの街として知られていますが、アートの街として呼び声が高い理由は、美術館や博物館が多い点が挙げられます。

まず、江戸の街並みを実際に探索することが出来る、深川江戸資料博物館です。
深川江戸資料博物館では、本当に江戸時代にいるかのように感じるほど再現度の高い深川佐賀町の街並みを体験することが出来、なおかつ、実際に古民家などに上がり、当時に使われていた道具を再現したものに触れて、世界観に浸ることが出来ることから、ファミリーにも人気が高いスポットとして知られています。

また、最先端のアートを見ることが出来るスポットして歴史が深いのが、東京都現代美術館です。
日本全国から様々な芸術家たちが、この美術館のためだけに清澄白川に訪れ、アートの聖地としての呼び声が高くなってきたとして知られています。

そんなアートの街清澄白河ですが、近年ではギャラリーを行うスポットも多く存在し、フリーで活動を行っている芸術家や、アート作品を合同で展示する学生なども数多くいることで知られています
ギャラリーとして有名なのが、元々倉庫だった場所をリノベーションして作られた、アート作品を展示するのにうってつけなスポットです。
こういったギャラリーの作られ方をしている場所が多く、元々倉庫が多かったことが功を奏した例であると言えるでしょう。

清澄白川は今がねらい目のスポット

清澄白河は今のうちに住んでおくことで、今後人気が出たときも、安定してお安めの家賃で暮らすことが出来ると言えるでしょう。

今後大きな発展を遂げる可能性が高いスポットとしても知られていますので、正にねらい目、正に穴場と言っても過言ではない場所として知られています。
周辺のアートスポットにも気軽に通うことが出来る点が大きな特徴です。

大井町

住みたい街ランキング人気急上昇中の大井町

オフィスビルが立ち並び、会社員やサラリーマンが多くいるイメージが強い街と言えば、やはり大井町でしょう。
この街は、雰囲気のあるレトロな居酒屋が多いようなイメージも強く、会社帰りに酔っぱらった人たちが多くいるような印象が強いと感じる方もいるかもしれません。
しかし、実は近年、住みたい街ランキングでも上位に上ることが多く、サラリーマンだけではなく、若い世代、女性にも人気が高まっている地域として知られています。

その人気急上昇、ランキングアップの理由は主に、これらの理由が挙げられるでしょう。

大井町は買い物に全く困らない地域

大井町はその交通の便(京浜東北線、東急線、臨海線などが通り、東京までは12分、お台場方面へも10分弱)の良さもさることながら、駅前に広がるショップの多さがやはり大きな特徴であると言えるでしょう。
駅前だけでもイトーヨーカドーやヤマダ電機、アトレ大井町、大井町ガーデンなどの様々なショッピングスポットが広がり、日用品だけではなく、基本的に何か必要になったときには、どこかのお店に行けば確実にあると言えます。
そのため、買い物の際に困るようなこともほとんどないと言えるでしょう。

交通の便の良さ、そして、買い物の便の良さも、人気の理由であると言えるでしょう。
交通の便の良さと言えば、2027年には、品川駅から名古屋駅をつなぐリニアモーターカーが走ることも決定しているため、その点で大井町が人気が出ている部分もあるのではないかと言われています。

劇団四季シアターや区民会館などのスポットも盛りだくさん

ショッピングスポットが充実していることもさることながら、芸術的スポット、そして、区民会館などのスポットも充実しているため、日頃のアクティビティにも事欠かないと言っても過言ではないでしょう。

劇団四季シアターでは、夏で公演される演目がいくつもありますので、仕事帰りにチケットを取って観劇してから家に帰るという生活をされている方も少なくないようです。
区民会館では、社会人サークルが活動を行っているという場合もありますので、気になるサークルがあれば加入をするというのもおすすめです。

このように、非常にスペックが高い地域でありながら、実は隣の品川駅の家賃相場に比べると、数万円単位で、場合によっては倍以上違うことがあるため、大井町に住む選択をされている方が実は多いようです。

通勤通学時にも、どちらの方面に行くにも何かと便利な地域であると言えますので、交通面を考えても、買い物の面を考えても、そして芸術やアクティビティの面を考えても、一人暮らしには非常に向いているスポットであると言えるでしょう。

巣鴨

お年寄りにも大人気のスポットと言えば、やっぱり巣鴨

とげぬき地蔵の存在でも有名な街、巣鴨。
どうしてもお年寄りが訪れる街というイメ―がある方もお以下もしれませんが、実は近年の巣鴨はお年寄りだけではなく、学生を中心に多くの若者が訪れていることでも知られ、「住むには実は穴場だと思う街ランキング」ベスト5入りを果たすなど、多くの年齢層に注目されている場所として知られています。

穴場だと思う街ランキングベスト5位入りを果たした理由は…?

そんな老若男女問わずに高い人気を集めつつある巣鴨ですが、ランキング入りを果たした理由は、やはりその交通の便利の良さと、治安の良さ。

巣鴨は比較的地味な印象がある街として知られていますが、実は山手線沿いで、実は都心にも簡単に歩いて行ける、でもそこまで家賃が高いわけではなく、学生が住むにも負担なく住むことが出来ると、実は隠れて良い所尽くしということが判明した結果、穴場の街として定着しつつあると考えられます。

また、実は非常に治安が良い地域としても知られていますので、一人暮らしをするにもピッタリ。
お年寄りが頻繁に訪れるだけあってやはり、治安がそこまで悪くないからこそお年寄りが訪れるのではないかと考えられますし、反対に、お年寄り率が高いからこそ治安が良いのではないかとも考えられますが、正解は、警察の見回りの多さ。

巣鴨ではお年寄りが安心安全に観光することが出来るように、警察官が重点的にパトロールをしていることでも知られており、その点も、治安の良さに繋がっているのではないかと考えられています。

こうした治安の良さから、女性の一人暮らしの際にも安心して暮らすことが出来る場所として知られていると言えるでしょう。

町全体のコスパもよいのが暮らしやすさの大きな特徴

町全体のコスパが非常に良いことでも知られているのが、巣鴨の特徴です。
巣鴨は元来、食品類や日用品類などが販売されているお店も、お店全体の料金が安く、その安さにつられてお年寄りがお買い物に通われていた傾向があると言えますので、未だにその名残が各お店に残っていると言えるでしょう。

日用品類や食品類は安いに越したことはありませんので、こうした町全体のコスパの良さは、イコールとして住みやすさに繋がっていると言っても過言ではないと言えるでしょう。

全体的にバランス良い街

巣鴨は、交通の便、治安の面、そしてコスパの良さに関してなど、全体的にバランスが良く、住みやすい地域になっているとして知られています。

初めての一人暮らしでも、巣鴨の温かい雰囲気で安心して暮らすことが出来ると言えますので、一人暮らし場所を探している際には、検討されてみてはいかがでしょうか?

三軒茶屋

活気あふれる雰囲気が人気の、三軒茶屋

路地道やちょっとした裏道が合ったりなど、まるで冒険をしている感覚に浸ることが出来ることで知られている街、三軒茶屋。
何となく下町的な雰囲気が漂う三軒茶屋では、豊富な商店会、そして、様々な店が所狭しと軒を連ね、非常に活気あふれる街として親しまれています。
そんな独特な雰囲気漂うが街として知られている三軒茶屋ですが、活気あふれる商店街だけではなく、オフィスビルも充実しているため、実はOLやサラリーマンも多く訪れることで知られています。

様々な年代の様々な職業の方が立ち寄る場所として知られている三軒茶屋ですが、主にこのような特徴があります。

交通のアクセスが良く通勤通学、遊びにもピッタリ

三軒茶屋は非常に交通のアクセスが良いことで知られて、渋谷からは二駅という奇跡的近さです。

鉄道としては東急田園都市線と東急世田谷線がありますので、どちらかが遅れてもリカバリーがききやすいという他、いざとなったら歩きやタクシーで渋谷まで出てしまえばどうにかなるという点も、大きなメリットであると言えるでしょう。
中には、電車が止まっていなくても、職場が渋谷という場合は、自転車などで向かうという方も多く、その分交通費節約になっていると言えるでしょう。

更に三軒茶屋はなんと、終電が24時42分という、都心の中でも非常に遅いことで知られており、夜遅くまで遊んでも終電を気にせずに帰ることが出来る点が、若者からも人気が高い理由として知られています。

24時間営業の店が多く夜でも食事や買い物が安心

ドンキホーテやスーパーマーケットなど、24時間営業しているお店が多いため、深夜に帰宅しても何らかの食事は手に入れることが出来る点が、大きなメリットだといえるでしょう。
また、24時間営業の業務スーパーもありますので、いつでも好きなときに買い物ができ、非常にお得にお安く手に入れることが出来る点も大きな特徴であると言えるでしょう。

購入をするお店に選択肢があるという点が、大きな特徴であると言えます。

緑道や隠れ家バーなど、楽しいスポットも盛りだくさん

三軒茶屋や駅前の雑多な雰囲気溢れるお店群だけではなく、少し離れたところには、木々がそびえたつ緑道や、隠れ家的なバーもありますので、自分だけのお気に入りスポットを見つけることが出来ると言えるでしょう。

自分だけのお気に入りがきっと見つかる街として知られている、三軒茶屋。
色んなお店巡りをするだけでも冒険をしている感覚で遊ぶことが出来ますので、ぜひいろんなお店を巡る旅に出てみてはいかがでしょうか?

どのお店にも言えるのですが、価格が比較的安い所が多い点が大きな特徴だと言えます。

引っ越しに必要な知識

引っ越しをする際にはこのような流れで行いましょう

引っ越しをする際には何かとやることが多く、どうしてもうっかり忘れてしまうようなことも起こってしまう可能性があります。
ですが、一つの忘れが今後の生活を左右する致命的ミスに繋がってしまう可能性もありますので、必ず引っ越しの際には、やることリストを作るようにして、やらなければいけないことを忘れないようにすることが大切です。

まずは、引っ越しの日程を決めます。
引っ越しの日程は新しい家にも伝えないといけませんので、最初に決めるようにしましょう。
日程を決めたら、一番最初に引っ越し業者への連絡をして、引っ越しの予約をするようにしてみてください。

次に、荷物の梱包です。
掃除なども一緒に行って、断捨離することが出来るものは処分し、荷物を出来るだけ減らすことが出来るようにしてみてください。
余計な荷物を捨てることで、新生活のスタートを気持ちよく切ることが出来ると言えるでしょう。

そして、各方面への連絡です。
引っ越しをするに伴う、住所変更を行わなければいけない場所(職場や学校、市役所やクレジットカード、水道電気ガス会社など)や、住所変更を伝えなければいけない知人などに連絡をして、いつ引っ越しをするのか、引っ越し先の住所はどこかなどを、忘れずに伝えましょう。
電気、水道、ガス会社などの場合は、転居先でも契約をするか聞いてきてくれるかと思いますので、引き続き利用するためにも、必ず忘れずに連絡をすることが大切になります。

引っ越し業者に依頼をすることが一番無難?

引っ越しを自力で行うという方も多く、友達何人かに依頼をして行うという方も多いかと思いますが、余程引っ越し経験がある人や、余程丁寧に仕事をしてくれるという人でない限り、あまりお勧めできません。

引っ越しというものはただの力仕事ではなく、非常に丁寧に行わないと、家具が傷ついたり、家電が壊れたりする可能性が高い作業ですので、友人たちに頼むと、万が一壊れたときも保証がきかずに、泣き寝入りせざるを得ない可能性があると言えるでしょう。

引っ越し会社に大人しく依頼をしておけば、万が一の際にも保証をしてくれますので、出来るだけ依頼をすることをお勧めします。

引っ越しは早めに予約をするように心がけましょう

引っ越しをシーズンにするという場合は特に、会社によっては予約が非常に取りにくい場合がありますので、必ず最初に日程が決まり次第予約を取るようにしましょう。

せっかく日にちが決まっても引っ越し方法が決まっていないとどうしようもありませんので、しっかりと計画を立てる前に、予約の電話を一本入れてスケジュールを決めるようにすることが重要になります。

ペット可物件の特徴

ペット可物件とはそもそもどのような物件なのか

ペット可物件とはその名の通り、ペットを飼うことが可能な物件のことを指します。
ワンちゃんや猫ちゃんなどを始めとした大型動物の場合は特に、マンションによっては飼うことが禁止されています。
そのため、ペットを飼っている飼い主さんは、ペット可物件を探して、条件に合う物件を探すことが出来るように、色々と試行錯誤されている方が少なくないようです。

ペット可物件は、ペットを飼っている人が多い分、マンションの中でもペットを連れて歩いている人をよく見かけると同時に、ペットがマンションに入る際に飼い主さんが困らないように、足を洗うことが出来る場所や、専用のペットをつないでおく場所を設けているマンションも多くあると言えるでしょう。

その分どうしても家賃が高くなってしまうことが特徴としては挙げられますが、ペット可物件の場合は敷金礼金が無い場合も多くあります。
そのため、結果としてはそこまで変わらずに飼うことが出来ると言っても過言ではないと言えるでしょう。

ペット可物件のメリットと住む人の特徴

ペット可物件のメリットとしてはやはり、ペットと一緒に堂々と暮らすことが出来るという点です。
鳴き声を上げたり、ペットが臭いを多少まき散らしてしまっても、ペット可物件は防音や空気清浄機の機能が非常に高い所が多いため、そこまで周囲に迷惑をかけずに暮らすことが出来る点が大きな特徴であると言えるでしょう。

もちろんこちらは物件内容によっても異なりますが、ペット可物件には大抵の場合ペットを飼っている人が住んでいるため、ペットのことに関してある程度融通を利かせてくれる場合が多いと言えるでしょう。

住人もペットを飼っている方が多く、住人同士で仲良くなれば、万が一何かあった際に助け合うことが出来るという点も、ペット飼い主同士だからこそのメリットであると言っても過言ではありません。

ペット可物件で堂々とペットと一緒に暮らす

中には、家賃がもったいないからこっそりとペット不可物件でペットを飼い続けるという選択をされている方もいるようですが、それはよくありません。
万が一ペットの鳴き声が漏れてしまったり、異臭を周囲にまき散らしてしまおうものななら、下手をすると飼い主さんであるあなたが訴えられてしまう可能性があります。

堂々とペットと仲良く暮らすためにも、家賃面などでけちけちせずに、ペット可物件を探すことが大切です。
ペット可物件でも比較的お得に暮らすことが出来る場所もあれば、シェアハウス形式でお得にペットと暮らすことが出来るタイプのハウスもありますので、賃貸形態をよく考えて、物件探しを行うようにしてみてください。

敷金と礼金のポイント

そもそも敷金と礼金とは何のお金なのか?

部屋探しの際に必ずと言っていいほど付いて回る単語の一つとして知られているのが、敷金、礼金という単語です。
敷金、礼金というだけあって、お金という単語が付いているからこそ、何かのお金であるということはわかっている方が多いかと思いますが、この敷金礼金というものは、残念ながら、こちらが支払わなければいけないお金のことを指します。

敷金は、部屋の補償代金として取られるお金のことで、退去の際に万が一、部屋が貸した当初と違って汚れていたり、傷ついていたりしたら、その敷金を使って部屋をクリーニングするためのお金として知られています。
そのため、部屋が特に汚くなく、きれいなままであれば、敷金は最後退去の際に返ってくると言えるでしょう。

次に礼金ですが、こちらは敷金と違って返ってきません。
住まわせてもらってありがとうございます的な意味合いの礼金で、こちらは不動産会社にほとんど入る、マージン的な意味合いのお金になります。

敷金と礼金はセットで徴収している不動産会社が多いですが、いずれにせよ、決して安くはない金額が発生しますので、十分注意をするべきお金であると言えるでしょう。

敷金と礼金はどのくらいかかるのか

敷金と礼金の金額はマンションなどの物件や、不動産会社によっても異なりますが、単位としては、家賃一か月分、家賃三か月分と、家賃何か月分が、敷金礼金として発生することがほとんどと言えるでしょう。

最も多いのが、家賃一か月分の敷金礼金というタイプで、家賃にプラスして、その月は敷金と礼金を別途支払わなければいけないのです。
そのため、初期費用として非常にお金がかかると言っても過言ではないでしょう。

敷金と礼金がゼロな物件も多数あります

もちろん、この敷金と礼金は、かからない物件も存在しています。
ほとんどの場合で徴収されることが多いといえますが、キャンペーン期間中としてその時だけ敷金礼金をゼロとしているところや、敷金のみ徴収しているという所、また、一定条件を満たしている人のみ、敷金礼金ゼロという、条件付きの場合もあると言えるでしょう。

いずれにせよお得なのは、当然ながら、敷金礼金がかからない、ゼロというタイプです。
こちらの金額や家賃交渉の際に、ゼロにしてもらえないかどうかを交渉する方も多く、その分家賃の金額自体をそのままで良いという判断をしている方も多いようです。

その物件にどのくらい住むのか、家賃がどのくらいなのかによっても異なりますが、交渉をするのであれば、トータルで考えたときにどちらがより安く済むかを冷静に考えて決断をするようにして、後悔のない選択をするように心がけることが大切だと言えるでしょう。

家賃交渉の仕方

家賃交渉をして、出来るだけお得に住む

初めて一人暮らしをする際には、提示された家賃をそのまま飲んでしまい、言われたとおりに支払いをするという方が多いかと思いますが、周りの一人暮らしの人の話を聞いていると、同じような部屋で駅からも近いのに、自分よりも家賃が安いという方がいる場合もあると思います。

それは、その人が余程物件を探す力を持っているのか、大抵の場合、家賃交渉をしていると考えられるでしょう。
家賃交渉とはその名の通り、家賃を下げることが出来ないかどうか、敷金礼金の金額を安くできないかなど、家賃を始めとしたお金に関する交渉をすることで、この家賃交渉が出来るかどうかで、日々の生活の負担がグンと変わると言えるでしょう。

家賃交渉をする際には、主にこのようなポイントを押さえて交渉を進めていくと良いでしょう。

家賃交渉におすすめなシーズンは?

家賃交渉をするのにもっとも最適なシーズンは、入居シーズンのピークを終えた、5~6月前後や、夏休みなどの長期休みが終わった後に、10月前後が挙げられます。

不動産会社や管理人さん、大家さんはこの時期に、売れ残ってしまった部屋をどうするか考えている方が多く、空き部屋にして収入が全くないよりも、家賃を下げてでも誰かしらを入居させておいた方が良いと考えている方が多く、このタイミングで家賃交渉を行うことで、相場に比べると比較的家賃を下げてもらえる可能性が高くなると言えるでしょう。

交渉をする際には、他の物件もいくつかまわって悩んでいるということもほのめかしておくと、家賃交渉を向こうからしてくれる可能性が高いと言えるでしょう。
場合によっては、敷金礼金も少なめで済ませることが出来る可能性があります。

他の部屋の相場を調べて比較をする

家賃交渉をする際には、まずはその近辺の家賃の相場を把握しておくことが大切です。
そうでないと、交渉をしようにも、いったいいくらが低額なのかがわからず、訳の分からない金額を提示してしまう可能性がありますので、ある程度相場を調べて、相場から大きくても一万円~2万円前後の金額割引額を提示することをお勧めします。

他の物件と悩んでいるとほのめかしたときに、そちらの金額が、相場の一万円前後の安いという話をすれば、向こう側から提案して、1万5千円割引などをしてくれる可能性が高いため、必ず相場金額を調べておくことが大切です。

偉そうにせずに理路整然と冷静に

家賃交渉をする際には偉そうな態度や傲慢な態度を取ってはいけません。
あくまで冷静に、理路整然と話をすることが大切です。

下手をすると部屋を貸してもらえないような事態に陥ることもありますので、注意をしましょう。